Porovnávat nabídky není tak jednoduché, jak to vypadá

Dostanete dvě nabídky od dvou stavebnin. Jedna je o 30 000 Kč levnější. Vyberete tu levnější? Ne tak rychle. Nabídky od stavebnin často nejsou přímo srovnatelné — liší se v tom, co zahrnují, jak počítají dopravu, jaké mají platební podmínky a jaký materiál nabízejí.

Co musí nabídka obsahat

Kvalitní nabídka od stavebniny by měla obsahovat:

• Přesný název a typ materiálu — ne jen „cihelný blok", ale konkrétní typ s rozměry a parametry.
• Množství — počet kusů nebo palet, hmotnost, metry čtvereční.
• Jednotkovou cenu — cena za kus, za paletu nebo za m².
• Celkovou cenu za položku — jednotková cena krát množství.
• Dopravu — zda je v ceně nebo se účtuje zvlášť a kolik stojí.
• DPH — zda jsou ceny s DPH nebo bez.
• Platnost nabídky — jak dlouho cena platí.

Pokud některé z těchto údajů chybí, požádejte o doplnění. Bez kompletních informací nemáte jak porovnávat.

Nejčastější úskalí při porovnávání

Různé typy materiálu — jeden dodavatel nabízí zdivo s lepšími tepelněizolačními vlastnostmi, druhý standardní variantu. Ceny jsou samozřejmě jiné, ale porovnáváte neporovnatelné. Vždy srovnávejte stejný typ materiálu se stejnými parametry.

Doprava není v ceně — nabídka může vypadat levněji, ale když připočtete dopravu (2 000–8 000 Kč za kamion), rozdíl se smaže nebo otočí. U více dodávek se dopravné násobí.

Ceny bez DPH vs. s DPH — zdánlivý rozdíl 15–20 % může být jen rozdíl v tom, zda je cena uvedena s DPH nebo bez. Vždy porovnávejte ceny ve stejném režimu.

Různé balení a jednotky — jeden dodavatel uvádí cenu za kus, druhý za paletu, třetí za m². Přepočítejte vše na stejnou jednotku, než začnete srovnávat.

Skryté poplatky — manipulační poplatek, paletové zálohy, příplatek za vykládku, expresní příplatek. Tyto položky se v základní ceně neobjeví, ale na faktuře ano.

Jak porovnávat krok za krokem

1. Sjednoťte podklad — pošlete všem dodavatelům stejný seznam materiálu se stejnými specifikacemi. Ideálně položkový rozpočet z projektu.

2. Přepočítejte na stejné jednotky — cena za kus, za m² nebo za tunu — ale u všech dodavatelů stejně.

3. Připočtěte dopravu — u každého dodavatele zjistěte, kolik stojí doprava na vaši stavbu. Připočtěte ji k celkové ceně.

4. Ověřte DPH — porovnávejte vždy ceny včetně DPH (pokud nejste plátce).

5. Porovnejte celkovou cenu — ne jednu položku, ale celý rozpočet. Jeden dodavatel může být levnější na zdivo, ale dražší na izolace.

6. Zkontrolujte dostupnost a termín — nejlevnější nabídka je k ničemu, pokud materiál dorazí o měsíc později, než potřebujete.

Kolik nabídek porovnávat

Minimum jsou tři. Ideálně pět a víc. Ale u kompletního materiálu na rodinný dům to znamená porovnávat stovky položek u pěti dodavatelů — tedy tisíce datových bodů. Ruční porovnání zabere dny práce.

Proto většina stavebníků porovná dvě nabídky, vybere levnější a má pocit, že udělali maximum. Přitom reálná úspora se ukáže až při systematickém porovnání celého trhu.

Kolik se dá porovnáním ušetřit

U modelového RD 140 m² jsme porovnali kompletní materiálový rozpočet u více než 15 dodavatelů. Maloobchodní cena činila přibližně 2 105 000 Kč, vyjednaná cena 1 520 000 Kč — rozdíl téměř 585 000 Kč.

Nechcete porovnávat sami?

Přesně tohle děláme na stavbalevneji.cz. Porovnáváme ceny u 15+ dodavatelů v regionu Pardubic, Hradce Králové a Chrudimi — systematicky, položku po položce. Za službu stojí Dominik, který sám staví v Chrudimi.

Pokud nedokážeme ušetřit alespoň 50 000 Kč, neplatíte nic. Pracujeme s rozpočty od 500 000 Kč.

Chcete vědět, kolik můžete ušetřit na vašem projektu? Pošlete mi poptávku a do 72 hodin vám připravím orientační kalkulaci.