Kolik bere zedník na hodinu

Na tuhle otázku existují dvě různé odpovědi a stavebníci si je běžně pletou. Jedna je hodinová sazba — kolik zedník účtuje vám. Druhá je hodinová mzda — kolik z toho zůstane jemu. Mezi nimi je propast, a když ji neznáte, špatně se vám vyjednává.

Hodinová sazba: co zaplatíte

Orientační sazby, které si řemeslníci účtují:

• Pomocné práce (míchání, přenášení, úklid): 250–400 Kč/hod
• Základní zednické práce (zdění příček, drobné opravy): 400–600 Kč/hod
• Kvalifikované zednické práce (nosné zdivo, překlady, věnce): 500–800 Kč/hod
• Specializované práce (kamenné zdivo, renovace, klenby): 600–1 200 Kč/hod

Podrobnější rozpad včetně cen za m² hotové práce najdete v článku zednické práce: cena za hodinu.

Hodinová mzda zaměstnance: co dostane on

Zedník v zaměstnaneckém poměru u stavební firmy má hrubou mzdu, ze které se odvádí daň a pojistné. Ke mzdě navíc firma platí odvody, takže celkový náklad zaměstnavatele na hodinu práce je zhruba o třetinu vyšší než hrubá mzda.

Když si tedy firma účtuje 600 Kč za hodinu zedníka, neznamená to, že zedník má 600 Kč. Z té částky se platí:

• jeho hrubá mzda a odvody zaměstnavatele
• nářadí, míchačka, lešení, jejich opotřebení a revize
• doprava na stavbu a zpět
• pojištění odpovědnosti
• režie firmy — vedení, účetní, nabídky, reklamace
• zisk firmy

Na samotnou mzdu zedníka zbývá podstatně méně než polovina fakturované sazby.

OSVČ: sazba není výdělek

U živnostníka, který přijede sám, je rozdíl menší, ale pořád zásadní. Ze své sazby platí:

• odvody na sociální a zdravotní pojištění
• daň z příjmu
• nářadí a jeho obnovu — kvalitní vybavení stojí desítky tisíc a opotřebovává se
• dopravu — auto, palivo, amortizace
• neplacený čas — cesty na obhlídky, psaní nabídek, shánění materiálu, jednání s vámi
• prostoje — déšť, čekání na materiál, mezera mezi zakázkami, nemoc, dovolená
• reklamace a opravy ve vlastní režii

Živnostník nefakturuje 8 hodin denně po celý rok. Reálně odpracovaných a fakturovaných hodin je výrazně méně, než kolik má pracovní doba. Sazba 600 Kč/hod tak neznamená měsíční příjem, který by odpovídal 600 × 8 × 21.

Praktický důsledek pro vás: když od řemeslníka slyšíte sazbu, která vám připadá vysoká, počítáte ji proti své čisté mzdě. To je nesrovnatelné. Srovnávat se dá jen sazba se sazbou.

Proč se sazby tak liší

Kvalifikace a rychlost. Zkušený zedník za 700 Kč/hod může vyjít levněji než začátečník za 450 Kč, protože za směnu udělá výrazně víc a nemusíte po něm nic předělávat.

Region. V Pardubickém a Královéhradeckém kraji se ceny drží zhruba na celorepublikovém průměru. V Praze a okolí jsou o 15–30 % vyšší.

Sezóna. V létě jsou řemeslníci vytížení a dražší. V zimě, pokud to počasí dovolí, bývají sazby o 10–15 % nižší.

Objem zakázky. Kompletní hrubá stavba je atraktivní zakázka a jednotková cena bývá nižší. Jednodenní oprava je přepočteno dražší.

Plátcovství DPH. U plátce DPH připočtěte 21 %. Když porovnáváte dvě nabídky, ověřte si, jestli obě uvádějí cenu se stejnou daňovou logikou. Tohle je nejčastější zdroj zdánlivě obrovského rozdílu mezi nabídkami.

Proč se vyplatí neplatit za hodiny

Hodinová sazba přenáší riziko na vás. Platíte čas, ne výsledek — a nemáte jak ověřit, jestli práce trvala tak dlouho, jak trvat měla.

Domluvte se raději na ceně za m² hotové práce:

• Zdění obvodových stěn: 800–1 500 Kč/m² (bez materiálu)
• Zdění příček: 500–1 000 Kč/m²
• Vnitřní omítky: 200–350 Kč/m²
• Vnější omítky: 300–600 Kč/m²

Za hodinu má smysl platit jen tam, kde rozsah práce opravdu nejde odhadnout — u oprav, průzkumů a nepředvídatelných zásahů ve stávajících konstrukcích.

Jak si ověřit, že sazba sedí

• Vyžádejte si tři nabídky na stejně zadaný rozsah. Bez stejného zadání nejsou porovnatelné.
• Ptejte se, co v ceně je — pomocník, nářadí, lešení, drobný materiál, odvoz suti.
• Ověřte reference a jděte se podívat na dokončenou stavbu.
• Chtějte smlouvu o dílo s termínem, rozsahem, cenou a zárukou.
• Nedávejte vysoké zálohy. Platba má odpovídat postupu prací.
• Ověřte pojištění odpovědnosti.

Jak poznat nabídku, která nesedí, jsem rozepsal v článku jak poznat špatnou nabídku.

Kde se dá ušetřit víc než na řemeslníkovi

Tlačit řemeslníka na sazbě je nejhorší dostupná úspora. Zednické práce na celém domě stojí přibližně 420 000–810 000 Kč. Materiál stojí 1 500 000–2 500 000 Kč.

Sražením sazby o 50 Kč/hod ušetříte pár desítek tisíc a získáte řemeslníka, který na vaší stavbě nechce být. Porovnáním nabídek na materiál ušetříte násobně víc a nikoho tím nepoškodíte — rozdíl jde z marže obchodu, ne z kapsy člověka, který vám staví dům.

U modelového rodinného domu 140 m² jsem porovnáním nabídek od více než 15 dodavatelů v okolí Pardubic, Hradce Králové a Chrudimi dosáhl úspory přibližně 585 000 Kč. Za službou stojím já, Dominik, který sám staví v Chrudimi.

Pokud nedokážu ušetřit alespoň 50 000 Kč, neplatíte nic. Pracuji s rozpočty od 500 000 Kč.

Chcete vědět, kolik můžete ušetřit na vašem projektu? Pošlete mi poptávku a do 72 hodin vám připravím orientační kalkulaci.