Hrubá stavba v roce 2026: aktuální ceny a co očekávat

Ceny stavebního materiálu se v posledních letech měnily — nejdřív prudce nahoru, pak částečně dolů, teď se stabilizují na nové úrovni. Pojďme se podívat, s čím počítat v roce 2026.

Kolik stojí hrubá stavba — materiál + práce

U běžného zděného rodinného domu 140 m² se hrubá stavba (materiál i práce) pohybuje orientačně mezi 2,5 a 4 miliony Kč. Konkrétní částka závisí na:

• Zvoleném materiálu
• Složitosti konstrukce
• Tom, jestli stavíte svépomocí nebo s firmou
• Regionu a dostupnosti řemeslníků

Kolik z toho je materiál

Samotný materiál na hrubou stavbu domu 140 m² vychází v maloobchodě na přibližně 2 105 000 Kč. Tvoří tedy zhruba 50–70 % celkových nákladů na hrubou stavbu (podle toho, kolik práce děláte sami).

Jak se ceny vyvíjí

Po prudkém zdražení v letech 2021–2022 se ceny většiny materiálů ustálily. Některé položky mírně klesly, jiné zůstávají na vyšší úrovni. V roce 2026 lze očekávat:

• Zdivo — ceny stabilní, mírný růst s inflací
• Dřevo a vazníky — po výrazném zdražení se ceny vrátily blízko k normálu
• Izolace — stabilní ceny
• Okna — mírný pokles díky vyšší konkurenci
• Střešní krytina — bez výrazných změn
• Beton — mírný růst vázaný na cenu energií

Kde vznikají největší úspory

I v roce 2026 platí, že ceny stejného materiálu se mezi dodavateli liší o 15–30 %. Porovnáním a vyjednáním se dá u domu 140 m² typicky ušetřit orientačně 585 000 Kč — z maloobchodních 2 105 000 Kč na přibližně 1 520 000 Kč.

Nejvyšší úspory podle položek:

Trendy v hrubé stavbě 2026

Větší podíl vazníkových střech. Prefabrikované vazníky jsou rychlejší na montáž a cenově se vyrovnávají tradičnímu krovu. Pro svépomocné stavebníky jsou výrazně jednodušší.

Důraz na tepelnou izolaci. Energetické požadavky se zpřísňují. To znamená silnější izolace a kvalitnější okna — a vyšší podíl těchto položek v rozpočtu.

Kombinace dodavatelů. Stále víc stavebníků chápe, že nejlevnější řešení je kombinovat materiál od více dodavatelů, ne kupovat vše na jednom místě.

Jak se připravit na nákup materiálu

1. Mějte projektovou dokumentaci — bez ní nelze přesně nacenit materiál.
2. Nepospíchejte — objednávejte s předstihem, mimo hlavní sezónu jsou lepší ceny.
3. Porovnávejte — nenakupujte u prvního dodavatele.
4. Vyjednávejte — nebo nechte vyjednat někoho, kdo to dělá denně.

My porovnáváme ceny u více než 15 dodavatelů v okolí Pardubic, Hradce Králové a Chrudimi. Vyjednáváme velkoobchodní podmínky a koordinujeme dodávky. Pokud úspora nedosáhne 50 000 Kč, služba je zdarma.

Chcete vědět, kolik můžete ušetřit na vašem projektu? Pošlete mi poptávku a do 72 hodin vám připravím orientační kalkulaci.