Materiál na dům 140 m²: kolik reálně zaplatíte
Jednou z prvních otázek každého stavebníka je: kolik bude stát materiál? Ne stavba celkem, ale samotný materiál — cihly, izolace, okna, střecha, beton. Pojďme si to rozebrat na konkrétním příkladu domu o rozloze 140 m².
Orientační rozpis materiálu — maloobchodní ceny
U typického zděného rodinného domu 140 m² v běžném standardu vychází materiál na hrubou stavbu přibližně takto:
| Položka | Orientační cena |
|---|---|
| Zdivo | 380 000 Kč |
| Izolace | 220 000 Kč |
| Střešní krytina a doplňky | 260 000 Kč |
| Okna a dveře | 430 000 Kč |
| Beton a malty | 120 000 Kč |
| Překlady a stropy | 160 000 Kč |
| Hydroizolace | 90 000 Kč |
| Vazníky nebo krov | 310 000 Kč |
| Klempířské prvky | 135 000 Kč |
| Celkem | 2 105 000 Kč |
Toto jsou orientační maloobchodní ceny — tedy to, co zaplatíte, pokud nakoupíte v běžné stavebnině bez vyjednávání.
Kolik stojí stejný materiál u velkoobchodu
Porovnáním cen u více dodavatelů a vyjednáním velkoobchodních podmínek se dá typicky dostat na výrazně nižší částky:
| Položka | Maloobchod | Vyjednaná cena | Orientační úspora |
|---|---|---|---|
| Zdivo | 380 000 Kč | 266 000 Kč | 114 000 Kč |
| Izolace | 220 000 Kč | 165 000 Kč | 55 000 Kč |
| Střecha | 260 000 Kč | 182 000 Kč | 78 000 Kč |
| Okna a dveře | 430 000 Kč | 301 000 Kč | 129 000 Kč |
| Beton a malty | 120 000 Kč | 96 000 Kč | 24 000 Kč |
| Překlady a stropy | 160 000 Kč | 120 000 Kč | 40 000 Kč |
| Hydroizolace | 90 000 Kč | 72 000 Kč | 18 000 Kč |
| Vazníky/krov | 310 000 Kč | 217 000 Kč | 93 000 Kč |
| Klempířské prvky | 135 000 Kč | 101 000 Kč | 34 000 Kč |
| Celkem | 2 105 000 Kč | 1 520 000 Kč | 585 000 Kč |
Orientační úspora: přibližně 27,8 % z maloobchodní ceny.
Proč je rozdíl tak velký
Tři hlavní důvody:
- Velkoobchodní ceny — dodavatelé nabízejí jiné ceníky pro opakované odběratele a větší objemy.
- Konkurence mezi dodavateli — v regionu kolem Pardubic, Hradce Králové a Chrudimi působí desítky dodavatelů. Jejich ceny se liší.
- Kombinace dodavatelů — nejlevnější zdivo nemusí být u stejného dodavatele jako nejlevnější okna. Optimální je poskládat objednávku z více zdrojů.
Co tato kalkulace nezahrnuje
Uvedené částky pokrývají materiál na hrubou stavbu. Nezahrnují:
- Práci (řemeslníky nebo vlastní čas)
- Vnitřní dokončení (podlahy, obklady, sanita)
- Elektroinstalaci a rozvody
- Terénní úpravy a plot
- Projekt a povolení
Jak se dostat k nižší ceně
Sám byste museli objet desítky dodavatelů, porovnat stovky položek a vyjednávat. My tohle děláme denně. Porovnáváme ceny u více než 15 dodavatelů a vyjednáváme podmínky, které běžný zákazník nedostane. Pokud úspora nedosáhne 50 000 Kč, služba je zdarma.
Chcete vědět, kolik můžete ušetřit na vašem projektu? Pošlete mi poptávku a do 72 hodin vám připravím orientační kalkulaci.